貸事務所(一部) オフィスニューガイアＮＩＫＫＯ天神 2階

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賃料 26.7564万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩5分
所在地 福岡県福岡市中央区天神４丁目
築年月 1974年10月(築50年3ヶ月) 使用部分面積 67.00㎡ 坪数
/坪
単価		 20.26坪／1.3202万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 写真はイメージです
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  • 喫煙所
  • 屋内駐輪場
  • エレベーター２基
  • 給湯室
  • 西鉄大牟田線　福岡天神駅
  • 福岡市営地下鉄　空港線　天神駅
  • 福岡市営地下鉄　貝塚線　中洲川端駅
  • 福岡市役所
  • 福岡銀行　本店
  • ＪＡ福岡本店
  • 福岡中央郵便局
  • 福岡税務署

    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩5分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡（天神）駅 徒歩7分
    地下鉄箱崎線 / 中洲川端駅 徒歩10分
    所在地 福岡県福岡市中央区天神４丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 26.7564万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.3202万円
    建物名・部屋番号 オフィスニューガイアＮＩＫＫＯ天神
    特記事項 土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　24時間セキュリティー
    設備 個別空調　施設内喫煙所　防犯カメラ　エレベーター２基以上　給湯　火災警報器（報知機）　共用部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 ニューガイアバンク：月額賃料の１００％、２年目以降２０．０００円
    天神地区でお手頃な広さとお値段です！
    天井高２４５０ｍｍ（

    基準階ＯＡ除く）
    使用部分面積 67.00㎡ 坪数 20.26坪
    土地面積 - 築年月 1974年10月(築50年3ヶ月)
    建階/ 階 地上8階地下1階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 空無 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2025年01月中旬
    更新料 新賃料 0.5ヶ月
    物件番号 6984406355
    情報公開日 2024/12/09 次回更新予定日 2025/01/03

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シティエステート

    交通：
    西鉄天神大牟田線／高宮　徒歩15分
    住所：
    福岡県福岡市南区清水１丁目２４－３９－１０１　
    TEL：
    092-836-8884
    FAX：
    092-836-8874
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１７７６６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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