売戸建住宅 北九州市小倉南区 貫弥生が丘１丁目 (下曽根駅) 2階建 5SLDK

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価格 1,980万円 間取り 5SLDK
交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩39分
[バス利用可] バス 弥生が丘停 停歩4分
所在地 福岡県北九州市小倉南区貫弥生が丘１丁目
築年月 1999年3月(築25年10ヶ月) 建物面積 127.52㎡ 土地面積 公簿 215.00㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 外観写真。堀車庫付き、階段前小型車２台駐車可能。
  • 独立型のキッチンです。勝手口もついており、ゴミ出しに便利です。
  • 備え付けの食器棚です。炊飯器や電子レンジも置けて使い勝手も良好です。
  • 広く明るい玄関です。下駄箱の容量も大きいですよ。
  • １坪タイプのユニットバスです。追い焚き機能付き。
  • １坪の広さのある洗面脱衣所です。洗濯機置き場もあります。
  • １階と２階にトイレが設置されております。ウォシュレット付き。
  • １階和室８畳です。ウォークインクローゼットも完備されています。
  • ２階プライベートルームです。天井高を高くすることも可能な造りです。
  • ２階洋室です。６帖タイプ。収納向きの変更も可能です。
  • ２階８帖及び５．２５帖の洋室です。現在は１部屋で使用しております。間仕切り可能です。
  • 玄関前アプローチです。リビングのプライベートが保たれる配置がされております。
  • お庭部分です。家庭菜園が楽しめるスペースがあります。
  • 南向き幅６．０ｍある前面公道です。車庫入れもしやすい広さですね。
  • 堀車庫内は倉庫としても利用出来そうですね。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ日豊本線 / 下曽根駅 徒歩39分
    [バス利用可] バス 弥生が丘停 停歩4分
    その他交通 -
    所在地 福岡県北九州市小倉南区貫弥生が丘１丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　クローゼット　独立型キッチン　ＩＨクッキングヒーター　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　上水道　下水道　電気　側溝　庭　インターネット対応　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：3.24㎡
    主要採光面：南向き
    施工会社：住友林業株式会社
    ※契約不適合責任免責（現状有姿による売買契約）
    ※売買契約後、引渡しまで約４

    ヶ月間の期間を要します。
    ※堀車庫：１７．４８㎡（鉄筋コンクリート造）
    ※ＴＶアンテナは交換済みです。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 貫弥生が丘一丁目戸建て（住友林業施工住宅）
    間取り(内訳) 5SLDK（和 8　洋 8･6･5.2･4.5　LDK 18　S 3） 建物面積 127.52㎡
    土地面積 公簿 215.00㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1999年3月(築25年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 南6.0m 公道 接面15.5m
    建ぺい率 40% 容積率 60%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第H10認建北九002490号
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6981098703
    情報公開日 2024/01/12 次回更新予定日 2024/12/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)シティエステート

    交通：
    西鉄天神大牟田線／高宮　徒歩15分
    住所：
    福岡県福岡市南区清水１丁目２４－３９－１０１　
    TEL：
    092-836-8884
    FAX：
    092-836-8874
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１７７６６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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